Порядок налогообложения недвижимости в Одессе

Горсовет Одессы утвердил Положение о налоге на имущество в части налога на недвижимость, отличное от земельного участка, с учетом изменений законодательства Украины.

С 1 января 2016 года льготная площадь недвижимости по городу Одессе уменьшается в 2 раза, в сравнении с 2015 годом, а именно:

• для квартир, независимо от их количества, льготная площадь составит 60 кв. метров (в 2015 году льготная площадь составляла 120 кв. метров);
• для жилого дома льготная площадь составит 120 кв. метров (в 2015 году льготная площадь составляла 250 кв. метров);
• для различных типов объектов жилой недвижимости льготная площадь составит 180 кв. метров (в 2015 году льготная площадь составляла 370 кв. метров).

Ставку налога для объектов жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, на 2016 год предлагается установить в размере 2% от минимальной заработной платы, установленной Законом на 1 января отчетного (налогового) года за 1 кв. метр базы.

Учитывая, что минимальная заработная плата на 1 января 2016 года составляет 1378,0 грн., ставка на 2016 год составит 27,56 грн. за один квадратный метр недвижимости.

Однако юридические и физические лица за жилую и нежилую недвижимость в 2016 году будут платить не одинаково.

Так, юридические лица за жилую и нежилую недвижимость уплачивают налог по ставке 2% от минимальной заработной платы, установленной Законом на 1 января отчетного (налогового) года (27,56 грн.), за каждый кв. метр базы авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Физические лица должны уплатить налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения, которое вручается до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом). А базовый – это 2015 год.

То есть в 2016 году физические лица уплачивают налог на недвижимость, которая находилась у них в собственности в 2015 году, по ставкам 2015 года.

Так, физические лица за жилую недвижимость будут платить по ставке 2% от минимальной заработной платы, установленной Законом на 1 января 2015 года, за 1 кв. метр базы (24,36 грн.) и с учетом льготной площади, установленной на 2015 год, а за нежилую недвижимость - по ставке 1% от минимальной заработной платы, установленной Законом на 1 января 2015 года, за каждый кв. метр базы (12,18 грн.).

Кроме того, с 1 января 2016 года установлена дополнительная ставка налога в размере 25 тыс. гривен за каждый объект жилой недвижимости, находящийся в собственности физических и юридических лиц, общая площадь которого превышает: для квартир - 300 кв. метров, для домов - 500 кв. метров.

Источник Официальный сайт города