Цены на коммерческую недвижимость в Одессе (январь 2022)

---

Средняя цена коммерческой недвижимости в Одессе в январе 2022 года составила 446 090, 00 $, а средняя цена квадратного метра – 951,00 $. По отношению к октябрю 2021 года цены выросли на 0,1%.

Цены на офисы

Средняя цена офисов в Одессе выросла на 9,53% по сравнению с октябрем 2021 года и составила 143 425,00 $, а средняя цена квадратного метра также выросла на 6,56% до 1 169,00 $.

Средняя цена м² офисов по районам

1. Приморский – 2 005,00 $ за м² ↑14,25%.
2. Малиновский – 1 019,00 $ за м².
3. Киевский – 934,00 $ за м².
4. Суворовский – 718,00 $ за м² ↑5,9%.

Цены на магазины

Средняя цена магазинов в Одессе снизилась на 2,13% по сравнению с октябрем 2021 года и составила 155 627,00 $, а средняя цена квадратного метра также снизилась на 0,86% до 1 266,00 $.

Средняя цена м² магазинов по районам

1. Приморский – 1 930,00 $ за м² ↓4,15%.
2. Малиновский – 1 192,00 $ за м².
3. Киевский – 993,00 $ за м².
4. Суворовский – 947,00 $ за м² ↑6,17%.

Цены на помещения

Средняя цена помещений в Одессе снизилась на 5,55% по сравнению с октябрем 2021 года и составила 133 422,00 $, а средняя цена квадратного метра также снизилась на 2,43% до 962,00 $.

Средняя цена м² помещений по районам

1. Приморский – 1 428,00 $ за м² ↓7,81%.
2. Киевский – 1 055,00 $ за м² ↑3,13%.
3. Малиновский – 743,00 $ за м² ↓1,07%.
4. Суворовский – 620,00 $ за м².

Цены на склады

Средняя цена складов в Одессе снизилась на 1,03% по сравнению с сентябрем 2021 года и составила 889 530,00 $, а средняя цена квадратного метра также снизилась на 4,05% до 308,00 $.

Средняя цена м² складов по районам

1. Суворовский – 380,00 $ за м² ↓6,63%.
2. Малиновский – 328,00 $ за м² ↓3,24%.
3. Одесская область – 216,00 $ за м² ↓0,46%.

Цены на здания

Средняя цена зданий в Одессе снизилась на 1,53% по сравнению с октябрем 2021 года и составила 1 194 883,00 $, а средняя цена квадратного метра снизилась на 2,7% до 792,00 $.

Средняя цена м² зданий по районам

1. Приморский – 1 391,00 $ за м² ↓5,57%.
2. Киевский – 838,00 $ за м².
3. Малиновский – 471,00 $ за м² ↑4,67%.
4. Суворовский – 469,00 $ за м² ↓4,87%.

Цены на производственные помещения

Средняя цена производственных помещений в Одессе снизилась на 4,96% по сравнению с сентябрем 2021 года и составила 742 232,00 $, а средняя цена квадратного метра также снизилась на 4,59% до 561,00 $.

Средняя цена м² производственных помещений по районам

1. Киевский – 1 256,00 $ за м².
2. Малиновский – 471,00 $ за м² ↑0,43%.
3. Приморский – 354,00 $ за м².
4. Суворовский – 276,00 $ за м² ↑1,1%.

Цены на объекты общественного питания

Средняя цена объектов общепита (рестораны, кафе) в Одессе выросла на 5,34% по сравнению с сентябрем 2021 года и составила 375 000,00 $, а средняя цена квадратного метра снизилась на 4,97% до 1 454,00 $.

Напомним, стоимость аренды коммерческой недвижимости в Одессе в декабре 2021 года снизилась на 21,62%.

Исследование цен коммерческой недвижимости проводилось АН BFS с 24 декабря 2021 года по 19 января 2022 года. Данные опубликованы на сайте агентства.