Несколько советов для выгодной продажи дома
В настоящее время на рынке жилья недвижимости существует немалое количество всевозможных предложений. Подобрав несколько отвечающих требованиям по всем параметрам вариантов, клиенты, как правило, отправляются на место для более детального изучения жилплощади. Собственно с этого момента начинается формирование их мнения о том или другом предложении. Естественно, если в роли продавца находитесь вы, хочется выгодно и грамотно продать ваш дом.
Для продажи дома возможны различные причины, однако если решение уже принято, то причина не играет особой роли.
Особое внимание на данный момент, нужно обратить на грамотную подготовку дома к продаже. Сегодня многое жилье отделано в соответствии с европейским стандартом. Если такого ремонта нет, то не стоит превращать в спешке свое жилье в шикарный особняк. Но совсем не помешает недорогой косметический ремонт, который увеличит шансы на выгодную продажу.
Далее следует избавиться от ненужного хлама и лишней мебели. Если покупатель будет смотреть два дома с одинаковой жилплощадью, при этом один из них будет менее загроможден мебелью, чем другой, предпочтение он отдаст первому варианту. В том помещении, в котором нет мебели, оно выглядит просторней, следовательно, более приглянется человеческому глазу.
Небольшие дефекты косметического ремонта будут менее заметны при искусственном освещении, поэтому покупателей следует приглашать в вечернее время.
Для грамотной и выгодной продажи дома, описывая его, следует выделить все достоинства и преимущества, если таковые имеются, например хороший вид на какой-либо объект, ухоженный сад или цветник и т.д. Очень часто покупатель, торгуясь, значительно понижает цену. Самое главное не переживайте, торгуйтесь спокойно и сумейте настоять на своем, мотивируя ту или иную цену теми или иными достоинствами. Очень важно убедится в том, что у покупателя есть необходимое количество денежных средств, и он действительно желает приобрести этот дом.
Также не надо завышать стоимость дома, так как процесс может значительно замедлиться, а может и совсем отпугнуть покупателей. Необходимо узнать приблизительную стоимость дома, отталкиваясь от похожих рыночных предложений еще, перед тем как выставлять дом на продажу.
Для того чтобы выгодно и грамотно продать собственный дом следует перед подачей объявления сделать фотографии привлекательных особенностей недвижимости, преподнести ее в наиболее выгодном ракурсе. Это даст намного больше шансов на успех, чем обычная сухая информация об имеющихся удобствах, количестве помещений и площади жилья.
Если принято решение заключить сделку о продаже дома с помощью риелтора, тогда необходимо удостовериться в его профессионализме, опыте и заинтересованности представлять ваши интересы.
Оставляя в объявлении свой контактный номер телефона, следует позаботиться о том, чтобы он всегда был включен, всегда быть на связи и быть готовыми в любое время принять потенциального покупателя. Не надо стесняться звонить риелтору — узнавать, где размещены объявления, сколько потенциальных покупателей интересовалось и, вообще, как идут дела.