Новости рынка недвижимости

Почти на всей Украине отечественные банки свернули программы по ипотечному кредитованию, вследствие этого рынок недвижимости останется 2012 году без какого-либо роста.

Рынок недвижимости Украины в 2011 году испытал непростой этап своего развития, по причине оттока иностранного капитала и отсутствия ипотечного кредитования. Игроки рынка недвижимости убеждены, что ипотека может возобновиться лишь во втором полугодии 2012 года.

С 1 января 2012 года в Украине начала использоваться Автоматизированная система Государственного земельного кадастра, которая должна упростить процесс оформления госактов на земельные участки.

Британские специалисты компании Colordarcy по итогам прошлого года сформировали рейтинг государств, особенно невыгодных для капиталовложений в жилую недвижимость.

За прошедший год на рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Одесской области отмечено снижение цен. В частности, участки подешевели на 18,82% , что составляет 1196$ и установились на отметке 5158$ за одну сотку земли.

Теперь физические лица, вступившие в наследство или получившие в дар недвижимость имеют право продать такой объект с нулевой ставкой налогообложения, не дожидаясь трех лет после наследования.

За прошедший год на вторичном рынке продажи квартир в Одессе отмечено снижение цен. В частности, квартиры подешевели на 0,07% , что составляет 1$ и установились на отметке 1492$ за м².

В 2011 году продолжилось снижение цен на недвижимость в Украине. По данным аналитиков, цена квадратного метра за год подешевела на 10% на вторичном и на 5% на первичном рынке жилья, а коммерческая недвижимость сбросила 15%.

С наступлением осеннего сезона на рынке Одесской недвижимости началось небывалое оживление.

С начала текущего года, средние реальные ставки по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке несущественно выросли, тогда как на недвижимость первичного рынка – наоборот, снизились. Число банков, предоставляющих кредит, по итогам 2011 года выросло в обоих сегментах.